Estimation théorique
Allee des Fauvettes,26250 Livron sur Drôme (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.84)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allee des Fauvettes,26250-Livron sur Drôme indique un avis de valeur compris entre 235.000€ et 265.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.350€ et 2.650€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 235.000€ et 265.000€ avec un indice de confiance de 2.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.437€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.437€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Livron-sur-Drôme (26165), comprenant 9301 habitants est de 8,21€, soit un loyer théorique mensuel de 821€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,18€, à 10,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 618€ et 1.092€ avec un indice de confiance de 6.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 235.000€ et 265.000€ avec un indice de confiance de 2.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.437€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.437€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Livron-sur-Drôme (26165), comprenant 9301 habitants est de 8,21€, soit un loyer théorique mensuel de 821€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,18€, à 10,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 618€ et 1.092€ avec un indice de confiance de 6.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-29 | 2 | LOT LES FAUVETTES | 5 | 134 | 626 | 210000€ | 1567€ |
2020-07-10 | 5 | ALL DES FAUVETTES | 3 | 84 | 533 | 184700€ | 2199€ |
2023-04-06 | 10 | ALL DES FAUVETTES | 4 | 88 | 532 | 290630€ | 3303€ |
2019-10-14 | 8 | ALL DES FAUVETTES | 4 | 105 | 640 | 238500€ | 2271€ |
2020-09-16 | 9 | LOT LES FAUVETTES | 4 | 88 | 672 | 219000€ | 2489€ |
2023-05-03 | 56 | RUE DU DOCTEUR L HERMIER | 4 | 98 | 370 | 190000€ | 1939€ |
2020-06-09 | 9014 | BOISSONNIER | 6 | 127 | 614 | 217300€ | 1711€ |
2022-10-18 | 12 | LOT LES CIGALES | 5 | 95 | 590 | 225000€ | 2368€ |
2021-07-20 | 17 | LOT LES CIGALES | 5 | 92 | 648 | 165000€ | 1793€ |
2021-07-26 | 3 | ALL DES OLIVIERS | 4 | 97 | 0 | 228900€ | 2360€ |
2022-03-24 | 5 | ALL DES OLIVIERS | 4 | 95 | 0 | 227500€ | 2395€ |
2021-09-13 | 11 | LOT LES CIGALES | 4 | 87 | 592 | 224000€ | 2575€ |
2019-10-16 | 13 | RUE JEAN GIONO | 6 | 127 | 613 | 110000€ | 866€ |
2021-10-22 | 3 | ALLEE ALBERT CAMUS | 4 | 97 | 686 | 330000€ | 3402€ |
2022-10-26 | 8 | RUE RENE BARJAVEL | 4 | 102 | 600 | 274750€ | 2694€ |
2023-04-26 | 9 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 86 | 241 | 189000€ | 2198€ |
2019-10-22 | 12 | ALL DES AIRELLES | 4 | 90 | 500 | 191000€ | 2122€ |
2023-05-11 | 7 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 86 | 241 | 196560€ | 2286€ |
2020-10-27 | 13 | ALL SIMONE DE BEAUVOIR | 5 | 101 | 884 | 254500€ | 2520€ |
2023-05-11 | 5 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 86 | 241 | 197000€ | 2291€ |
2021-02-27 | 17 | ALL DES CHARMILLES | 5 | 94 | 343 | 195298€ | 2078€ |
2023-05-24 | 28 | ALL DES CHARMILLES | 4 | 77 | 369 | 200000€ | 2597€ |
2021-07-15 | 10 | RUE JEAN GIONO | 4 | 108 | 621 | 253800€ | 2350€ |
2023-02-09 | 5 | RUE ANNETTE COURTIAL | 4 | 105 | 355 | 280000€ | 2667€ |
2023-04-27 | 1 | RUE SIMONE VEIL | 5 | 99 | 161 | 209000€ | 2111€ |
2020-08-27 | 18 | RUE RENE BARJAVEL | 5 | 108 | 674 | 245000€ | 2269€ |
2021-03-26 | 9006 | QUR DE BOMPARD | 1 | 80 | 333 | 180000€ | 2250€ |
2020-05-12 | 3 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 98 | 650 | 220000€ | 2245€ |
2022-01-07 | 18 | ALL DES AIRELLES | 4 | 95 | 500 | 242440€ | 2552€ |
2020-05-20 | 3 | ALL SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 119 | 828 | 320000€ | 2689€ |
2019-07-15 | 37 | RUE DU DOCTEUR L HERMIER | 4 | 95 | 800 | 225000€ | 2368€ |
2021-12-21 | 14 | LOT MOULIN ST LOUIS | 5 | 95 | 441 | 220950€ | 2326€ |
2020-12-29 | 13 | LOT LES EGLANTINES | 2 | 115 | 219 | 180000€ | 1565€ |
2019-07-19 | 18 | LOT LES EGLANTINES | 5 | 103 | 435 | 179000€ | 1738€ |
2019-06-06 | 35 | LOT LES EGLANTINES | 4 | 88 | 223 | 72500€ | 824€ |
2020-07-29 | 7 | LOT LES EGLANTINES | 5 | 102 | 313 | 183090€ | 1795€ |
2021-11-02 | 1 | ALL DU CLOS D' EVA | 5 | 124 | 461 | 270000€ | 2177€ |
2022-01-18 | 11 | LOT LES EGLANTINES | 6 | 111 | 421 | 246800€ | 2223€ |
2021-07-03 | 19 | LOT LES EGLANTINES | 4 | 88 | 371 | 178750€ | 2031€ |
2022-10-25 | 2 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 90 | 730 | 280000€ | 3111€ |
2022-02-18 | 35 | LOT LES EGLANTINES | 4 | 88 | 223 | 182450€ | 2073€ |
2022-02-21 | 71 | AV ALBERT MAZADE | 3 | 75 | 427 | 200000€ | 2667€ |
2020-09-28 | 12 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 123 | 672 | 247000€ | 2008€ |
2021-07-05 | 27 | RUE JEAN GIONO | 4 | 90 | 675 | 235900€ | 2621€ |
2021-07-07 | 1 | LOT MOULIN ST LOUIS | 5 | 130 | 603 | 239500€ | 1842€ |
2023-05-24 | 59 | AV ALBERT MAZADE | 5 | 141 | 213 | 371860€ | 2637€ |
2019-07-25 | 8 | RUE DES RENONCEES | 4 | 101 | 480 | 188600€ | 1867€ |
2021-11-02 | 8 | RUE DES RENONCEES | 4 | 101 | 480 | 232450€ | 2301€ |
2020-12-21 | 15 | RUE DE BOMPARD | 8 | 162 | 680 | 222100€ | 1371€ |
2021-12-23 | 114 | AV ALBERT MAZADE | 7 | 185 | 376 | 150000€ | 811€ |
2021-03-29 | 9 | RUE DES RENONCEES | 5 | 103 | 390 | 180000€ | 1748€ |
2019-08-22 | 9000 | ALLEE DES FRENES | 5 | 90 | 170 | 223450€ | 2483€ |
2020-08-07 | 13 | RUE DE BOMPARD | 4 | 121 | 800 | 275000€ | 2273€ |
2020-07-20 | 86 | AV ALBERT MAZADE | 3 | 70 | 120 | 100000€ | 1429€ |
2021-07-12 | 122 | AV ALBERT MAZADE | 4 | 150 | 358 | 338000€ | 2253€ |
2021-12-16 | 1 | LOT LE CLOS DES FRENES | 4 | 81 | 140 | 226000€ | 2790€ |
2020-11-02 | 3 | RUE DES RENONCEES | 4 | 92 | 349 | 160000€ | 1739€ |
2019-11-08 | 8 | IMP DES RENONCEES | 5 | 150 | 600 | 223250€ | 1488€ |
2021-09-16 | 9011 | RUE D ORIFEUILLE | 5 | 99 | 423 | 246025€ | 2485€ |
2022-06-08 | 1 | RUE DE LA FAUCHETIERE | 4 | 91 | 197 | 151235€ | 1662€ |
2021-05-11 | 1 | RUE DE LA FAUCHETIERE | 4 | 91 | 197 | 258200€ | 2837€ |
2020-11-20 | 11 | ALL DES JARDINS D'HANAE | 5 | 95 | 437 | 236300€ | 2487€ |
2019-09-10 | 110 | AV ALBERT MAZADE | 6 | 106 | 999 | 198700€ | 1875€ |
2021-06-22 | 45 | AV ALBERT MAZADE | 5 | 80 | 478 | 155000€ | 1938€ |
2021-02-05 | 24 | ALL DES JARDINS D'HANAE | 3 | 91 | 403 | 218990€ | 2406€ |
2022-05-06 | 18 | RUE DES MURIERS | 4 | 89 | 658 | 226000€ | 2539€ |
2021-12-29 | 70 | AV ALBERT MAZADE | 5 | 120 | 541 | 252300€ | 2103€ |
2019-09-12 | 5 | ALL DES JARDINS D'HANAE | 4 | 95 | 272 | 235000€ | 2474€ |
2021-05-17 | 9001 | LOT LES ORIFEUILLES | 5 | 87 | 332 | 165650€ | 1904€ |
2023-02-10 | 9001 | LOT LES ORIFEUILLES | 5 | 87 | 332 | 233800€ | 2687€ |
2022-02-16 | 5 | IMP DES RENONCEES | 4 | 81 | 454 | 160000€ | 1975€ |
2021-05-20 | 10 | LOT LES ORIFEUILLES | 5 | 90 | 162 | 145000€ | 1611€ |
2023-01-30 | 10 | LOT LES ORIFEUILLES | 5 | 90 | 162 | 154000€ | 1711€ |
2022-09-02 | 35 | RTE DE LA VOULTE | 4 | 97 | 1162 | 23300€ | 240€ |
2020-04-09 | 2 | RUE D ORIFEUILLE | 4 | 90 | 534 | 226500€ | 2517€ |
2019-09-25 | 9 | AV DES CEVENNES | 4 | 113 | 522 | 197500€ | 1748€ |
2021-02-01 | 4 | RUE AMPERE | 4 | 102 | 690 | 201000€ | 1971€ |
2020-01-13 | 13 | LOT LES ORIFEUILLES | 4 | 95 | 157 | 150000€ | 1579€ |
2020-03-03 | 9030 | GRAVETTE EST | 1 | 100 | 720 | 220000€ | 2200€ |
2021-11-09 | 17 | LOT LES ORIFEUILLES | 5 | 86 | 162 | 140000€ | 1628€ |
2021-03-29 | 56 | AV ALBERT MAZADE | 3 | 98 | 608 | 180000€ | 1837€ |
2021-11-05 | 1 | RUE AMPERE | 6 | 134 | 618 | 305550€ | 2280€ |
2020-12-18 | 14 | AV DES CEVENNES | 6 | 186 | 1013 | 325000€ | 1747€ |
2021-11-05 | 28 | RUE DU DOCTEUR L HERMIER | 4 | 102 | 478 | 252000€ | 2471€ |
2022-03-30 | 6 | IMP ALFRED FAVOT | 3 | 85 | 417 | 125000€ | 1471€ |
2021-03-04 | 16 | ALLEE DES LAVANDINS | 4 | 105 | 618 | 260030€ | 2476€ |
2022-04-21 | 1 | IMP DES TROIS ROIS | 5 | 80 | 538 | 203950€ | 2549€ |
2020-12-16 | 13 | RUE DES MURIERS | 3 | 93 | 742 | 214300€ | 2304€ |
2022-08-05 | 13 | RUE DES MURIERS | 3 | 93 | 742 | 243007€ | 2613€ |
2023-01-19 | 15 | ALLEE DU CATALAN | 4 | 90 | 385 | 250500€ | 2783€ |
2020-08-04 | 19 | RUE DU DOCTEUR L HERMIER | 3 | 63 | 176 | 135820€ | 2156€ |
2021-10-20 | 17 | RUE DU DOCTEUR L HERMIER | 5 | 130 | 505 | 247500€ | 1904€ |
2021-05-18 | 48 | ALL DU TALGO | 5 | 88 | 469 | 214900€ | 2442€ |
2022-07-11 | 20 | RUE DU DOCTEUR L HERMIER | 5 | 160 | 371 | 230000€ | 1438€ |
2023-03-03 | 42 | ALL DU TALGO | 3 | 72 | 462 | 87500€ | 1215€ |
2019-08-21 | 4 | L ARC EN CIEL | 4 | 80 | 186 | 125000€ | 1563€ |
2019-10-09 | 18 | RUE DU DOCTEUR L HERMIER | 6 | 122 | 705 | 214100€ | 1755€ |
2023-05-10 | 18 | RUE DU DOCTEUR L HERMIER | 6 | 122 | 705 | 267650€ | 2194€ |
2020-08-05 | 26 | ALLEE DES LAVANDINS | 2 | 100 | 572 | 233470€ | 2335€ |
2019-10-08 | 9 | ALL DU TALGO | 3 | 67 | 487 | 220620€ | 3293€ |
2020-07-08 | 13 | ALL FLEURIE | 5 | 80 | 421 | 190320€ | 2379€ |
2020-11-03 | 9 | L ARC EN CIEL | 4 | 80 | 250 | 125000€ | 1563€ |
2019-09-05 | 42 | AV ALBERT MAZADE | 5 | 90 | 600 | 195000€ | 2167€ |
2020-07-03 | 25 | ALL DU TALGO | 3 | 116 | 264 | 177000€ | 1526€ |
2022-04-26 | 4 | CHE DES QUATRE ILETS | 4 | 89 | 606 | 235500€ | 2646€ |
2019-12-03 | 25 | ALL FLEURIE | 4 | 81 | 497 | 169000€ | 2086€ |
2019-06-24 | 16 | RUE ALFRED FAVOT | 3 | 60 | 672 | 163800€ | 2730€ |
2020-11-19 | 16 | RUE ALFRED FAVOT | 3 | 60 | 672 | 165000€ | 2750€ |
2019-09-05 | 28 | ALL FLEURIE | 5 | 104 | 244 | 163000€ | 1567€ |
2019-09-13 | 30 | ALL FLEURIE | 5 | 104 | 151 | 173000€ | 1663€ |
2020-02-11 | 8 | RUE DANIEL BOUIX | 3 | 62 | 201 | 142350€ | 2296€ |
2021-09-15 | 24 | ALL FLEURIE | 4 | 75 | 512 | 209900€ | 2799€ |
2020-10-30 | 18 | ALL DU TALGO | 3 | 75 | 314 | 157480€ | 2100€ |
2022-11-02 | 22 | ALL FLEURIE | 3 | 73 | 357 | 175000€ | 2397€ |
2019-07-09 | 9002 | RUE ALFRED FAVOT | 5 | 82 | 845 | 212000€ | 2585€ |
2020-02-12 | 5 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 87 | 0 | 183000€ | 2103€ |
2020-08-07 | 7 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 87 | 0 | 179000€ | 2057€ |
2019-12-06 | 18 | ALL FLEURIE | 4 | 85 | 415 | 190000€ | 2235€ |
2021-06-04 | 10 | ALL FLEURIE | 4 | 72 | 415 | 155000€ | 2153€ |
2021-05-19 | 11 | ALL DES ROSES | 4 | 90 | 604 | 173300€ | 1926€ |
2021-07-13 | 10 | RUE DU DOCTEUR L HERMIER | 4 | 89 | 279 | 220900€ | 2482€ |
2020-03-13 | 9004 | CHE DU PERRIER | 5 | 112 | 571 | 333270€ | 2976€ |
2021-02-11 | 1 | ALL DES ROSES | 4 | 80 | 793 | 185000€ | 2313€ |
2020-05-25 | 2 | LOT LE MAIL | 5 | 109 | 510 | 219975€ | 2018€ |
2022-06-01 | 3 | LOT LE MAIL | 4 | 89 | 500 | 215000€ | 2416€ |
2022-01-20 | 2 | RUE DU DOCTEUR L HERMIER | 4 | 85 | 112 | 159000€ | 1871€ |
2021-08-06 | 38 | CHE DU PERRIER | 4 | 70 | 449 | 155000€ | 2214€ |
2021-07-12 | 9 | LOT LE MAIL | 3 | 74 | 219 | 175800€ | 2376€ |
2021-01-07 | 9001 | IMP DE LA MADELEINE | 2 | 49 | 53 | 122800€ | 2506€ |
2019-10-16 | 26 | CHE DU PERRIER | 4 | 101 | 535 | 228000€ | 2257€ |
2020-10-19 | 30 | AV JOSEPH COMBIER | 5 | 119 | 71 | 126675€ | 1064€ |
2022-01-17 | 13 | RUE DU PARC | 4 | 102 | 72 | 205450€ | 2014€ |
2019-12-06 | 1015 | CHE DES MEILLES | 3 | 90 | 55 | 108000€ | 1200€ |
2021-02-19 | 8 | RUE JEAN LOISEAU | 2 | 70 | 37 | 113000€ | 1614€ |
2022-05-25 | 13 | RUE JEAN LOISEAU | 4 | 88 | 0 | 105000€ | 1193€ |
2023-02-13 | 3 | AV JOSEPH COMBIER | 4 | 92 | 55 | 125000€ | 1359€ |
2022-09-02 | 59 | RUE DES CLOTS | 5 | 108 | 800 | 295000€ | 2731€ |
2019-11-05 | 18 | LOT LA BERGERANDERIE | 5 | 98 | 564 | 167000€ | 1704€ |
2019-12-05 | 77 | AV JOSEPH COMBIER | 4 | 112 | 206 | 207000€ | 1848€ |
2020-03-10 | 8 | AV ALBERT MAZADE | 5 | 103 | 431 | 178850€ | 1736€ |
2021-07-21 | 1340 | CHE DES MEILLES | 7 | 160 | 5533 | 327000€ | 2044€ |
2023-05-23 | 6 | MTE PIERRE BARBE | 3 | 68 | 114 | 144970€ | 2132€ |
2021-03-29 | 8 | MTE PIERRE BARBE | 3 | 55 | 68 | 63000€ | 1145€ |
2019-09-20 | 10 | CITE DU BELVEDERE | 4 | 73 | 236 | 155050€ | 2124€ |
2020-11-30 | 12 | CITE DU BELVEDERE | 4 | 73 | 236 | 150000€ | 2055€ |
2019-11-13 | 14 | CITE DU BELVEDERE | 5 | 89 | 287 | 145000€ | 1629€ |
2022-10-21 | 15 | CITE DU BELVEDERE | 5 | 89 | 287 | 148000€ | 1663€ |
2020-10-13 | 4 | CITE DU BELVEDERE | 4 | 73 | 236 | 116000€ | 1589€ |
2022-08-04 | 7 | CITE DU BELVEDERE | 4 | 73 | 236 | 199000€ | 2726€ |
2021-04-20 | 4 | RUE DE LA BARRIERE | 1 | 35 | 60 | 76000€ | 2171€ |